رياست محترم شعبه دوم دادگاه صلح پيرانشهر

با سلام احتراماً اينجانب به وكالت از آقاي (رحمان مقدور) خواهان پرونده كلاسه 0400292شعبه 2 صلح مراتب اعتراض خود را به گزارش كارشناسي به عرض مي رسانم:


1-اظهار نظر قضايي

اينكه كارشناس اظهار نظر قضايي كند تخلف است هرچند به دستور قاضي محترم باشد زيرا منع قانونگذار از اظهار نظر قضايي از قواعد آمره است و كارشناس محترم نمي‌تواند به بهانه اينكه قاضي دستور داده است كار غيرقانوني بكند.
در بازگشت به موضوع در صفحه سوم گزارش كارشناسي در بند 2 كارشناس محترم اعلام كرده است كه (مالكيت شاكي بر محل محرز نگرديد)

اولاً: اگر كارشناس اظهار نظر درست مي‌كرد، مي‌بايست اعلام كند كه ( اعلام اينكه چه كسي مالك است) اظهار نظر قضايي بوده و خارج از صلاحيت كارشناسي مي‌باشد.
ثانيا: كارشناس مي‌بايست كروكي هر دو ملك را ترسيم مي‌كرد و اين امر از نواقصات غير قابل اغماض و آشكار پرونده مي‌باشد كارشناسي بدون كروكي باشد.

ثالثا: اگر بهانه اين است كه قاضي محترم دستور نداده است و كارشناس تكليفي براي رسم كروكي نداردندارد، اكنون طي لايحه حاضر از مقام محترم قضايي جهت اخذ نظريه تكميلي همراه با درخواست صدور دستور ترسيم كروكي هر دو ملك مي‌باشيم كه دقيقا معلوم شود ملك موكل از كجا آغاز شده است و در تصرف چه كسي است، و مبداء محاسبات اضلاع چهارگانه هر دو ملك از كجا شروع مي‌شود دقيقا مشخص شود.

2- مبدا محاسبات
الف) كارشناس محترم اعلام كرده است كه خوانده داراي قولنامه اي با مساحت 117 متر مربع و خواهان داراي قولنامه با 120 متر مربع مي‌باشد.

ب) ولي اعلام نكرده است كه مبنا را از كجا شروع كرده است:
از سر خيابان يعني قسمت جنوبي محاسبه را شروع كرده است يا از نقطه شمالي كه منتهي اليه ملك موكل مي‌باشد؟

ج)نقص در اظهارنظر
كارشناس اعلام نكرده است كه ملك موكلين با همان مساحت 120 مترمربعي بدون كم و كسري در محل وجود دارد يا نه

د) مبنا
آيا اگر مبناي محاسبه از مبدا شمالي ملك موكل حساب مي‌شد باز هم همين نتيجه را مي‌توانست به دادگاه محترم ارائه دهد؟

3- دستگاه شميم
كارشناس محترم در بند( د) دوم اعلام كرده است كه علت تاخير در نظر قطع سيستم عمليات نقشه برداري بادستگاه شريك بوده و مي‌باشد)
در اين مورد بايد گفت:
اولاً: دستگاه و سيستم مذكور الي الابد كه قطع نبوده است مثل همه سامانه‌ها به هر علتي چند ساعت يا چند روز قطع بوده و بعداً وصل شده است.
ثانيا: كارشناس محترم اعلام نكرده است كه براي چه مدتي سامانه مذكور قطع بوده است

4- كاركرد دستگاه شميم
دستگاه مذكور به نقشه‌هايي گفته مي‌شود كه UTM هستند و ضروري است كه مختصات آن در سيستم شميم ثبت گردد و از نقشه برداري شميم براي نشان گذاري كردن محل مورد نظر در نقشه كاداستر(حدنگار) شهري استفاده مي‌شود.

5- و اما نكته مهم

كارشناس محترم با اينجانب تلفني تماس گرفت و بحث دستگاه شميم را نمود و نظر وي اخذ هزينه بود.
اينجانب نيز به صراحت گفتم كه( بنويس، اگر دادگاه از ما بخواهد، واريز مي‌كنيم و خارج از دادگاه يك قران( يك ريال) نمي‌پردازيم چون بعداً نمي‌توانيم به عنوان خسارت دادرسي از خوانده بگيريم)
ايشان نيز گفتند كه (بزرگواريد)
و مكالمه تمام شد و نتيجه شد گزارشي كه فاقد كروكي و همراه با اظهار نظر قضايي مي‌باشد.

لذا با عنايت به مراتب فوق:
1- مستدعي اخذ نظر تكميلي جهت ترسيم كروكي هر دو ملك متعلق به طرفين مي‌باشيم(جهت مشخص شدن ميزان تصرفات هر دو طرف و جانمايي دقيق).
2- چنانچه نظر دادگاه محترم مبني بر استفاده از سيستم و دستگاه شميم و اخذUTM باشد از دادگاه محترم استدعا داريم هزينه آن نيز برابر مقررات اعلام شود تا واريز كنيم.
3- كارشناس محترم حق اظهار نظر قضايي ندارد و مي‌تواند پس از ترسيم كروكي و ارائه نقشهUTM گزارش خود را در اختيار دادگاه بگذارد و دادگاه محترم پس از تحقيق از شهود و بررسي ادله و مدارك و اظهارات طرفين اعلام نظر كند كه چه كسي حق است و چه كسي باطل.
چنانچه نظر دادگاه محترم به اخذ نظر تكميلي باشد اخذ نظر تكميلي با شرايط فوق الذكر كه مربوط به مسائل فني و نقشه برداري و ترسيم كروكي اصلي باشيم و در غير اين صورت مستدعي ارجاع امر به هيئت سه نفره با شرايط فوق الذكر فني مي‌باشيم.

نكته آخر و حساس اينكه چنانچه در اين پرونده از لحاظ فني كارشناسي دقيق صورت نگيرد، منجر به طرح دعاوي بعدي از جمله اعتراض ثالث اشخاص ذينفع كه جزء ايادي قبلي هر دو طرف هستند، مي‌باشد.

با احترام: تيمور زماني